11 Satz 1 EStG 1990, § 7 Abs. Die Sonderabschreibung lässt sich nur in Anspruch nehmen, wenn der Bauantrag für die Wohnung nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 gestellt worden ist (§ 7b Abs. Aufwendungen für Grundstück und Außenanlagen – auch im Fall der Anschaffung – sind nicht begünstigt. 2 Nr. 1 EStG-E Bauantrag bzw. Beispiel. Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat deshalb in einem Anwendungsschreiben zur Sonderabschreibung 5 Wird eine neue Mietwohnung bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung angeschafft, kann die Sonderabschreibung nach § 7b EStG nur vom Erwerber in Anspruch genommen werden (§ 7b Absatz 1 Satz 3 EStG). 67/16). BFH, 15.03.1990 - IV R 30/88. Begünstigt ist die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen. 9 Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG kann nur in Anspruch genommen werden, wenn der Bauantrag oder - wenn eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist - die Bauanzeige nach dem 31. Wer Wohnungen kauft oder baut und (zunächst) vermietet – zum Beispiel auch zur eigenen Nutzung im Alter -, kann zeitlich befristet fünf Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Fallen hö-here Anschaffungs- oder Herstellungskosten an, führt dies ohne weiteren Ermessensspielraum zum vollständigen Ausschluss von der Förderung. Aus der Bezug­nahme auf § 7b Abs 2 EStG ergibt sich, dass alle dor­tigen Vor­aus­set­zungen ein­ge­halten sein müssen: Der "rich­tige" Zeit­raum für den Bau­an­trag/Bau­an­zeige ist ein­ge­halten (§ … werden (vgl. 3 c EStG 2006). September 2018 und dem 31. 5 Nr. § 34f Einkommensteuergesetz 5 3. 2 Nr. Rz. Die Sonderabschreibung kann erstmals für den VZ 2019 in Anspruch genommen werden, auch wenn der Bauantrag noch im Jahr 2018 gestellt worden ist. 2 Nr. herstellen. Mit § 7b EStG wird erneut eine Sonderabschreibung geschaffen, um den Mietwohnungsbau zu fördern. ein Bauantrag nach August 2018 erforderlich ist und eine Abschreibung die Fertigstellung des Objekts erfordert, kommt die Anwendung der neuen Regelung bereits im Jahr 2018 wohl nur im Einzelfall in Betracht. Die Förderung bezieht sich aber maximal auf Maßgeblich ist hierbei das Datum des Eingangsstempels der zuständigen (Bau-)Behörde. § 82i EStDV und § 7i EStG 6. BR-Drucks. Doch aus § 52 Abs. Damit könnten in den ersten vier Jahren insgesamt bis zu 28 Prozent der Anschaffungs- bzw. getätigt worden ist. Als Voraussetzung gilt, dass die Mieten mindestens zehn Jahre lang innerhalb einer bezahlbaren … Eigentumswohnung i. S. von § 7b Abs. betrieblich genutzt wird. Mit § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) wird die Inanspruchnahme von Sonderabschreibungen ermöglicht. Da für die AfA nach § 7b EStG n.F. 3 Buchstabe b EStG 1996: 11. Veräußert der Erwerber die neue Mietwohnung noch bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung … Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG kann in Anspruch genommen werden, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen; Bauantrag oder Bauanzeige nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022; International. Begünstigt ist die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen. Um einen maximalen Steuereffekt zu erzielen, sollte die Fertigstellung deshalb spätestens im … 2 … Vermietung an Studenten für die Dauer eines Semesters. 2 Nr. Wer kann die Sonderabschreibung nach §7b EStG in Anspruch nehmen? 8 x 5 %. So kann nach Erfüllung der Voraussetzungen eine Sonderabschreibung in Höhe von jährlich bis zu 5 % in den ersten vier Jahren in Anspruch genommen werden. Ratgeber Sonderabschreibung § 7b EStG Wer Wohnungen kauft oder baut und (zunächst) vermietet – zum Beispiel auch zur eigenen Nutzung im Alter -, kann zeitlich befristet fünf Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten einer neuen Mietwohnung zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von 2 % bei seiner Steuererklärung geltend machen. Neuregelungen in § 7b EStG . Sie müssen also prüfen, ob bei einer möglichen Überschreitung dieser Grenze Kosten in spätere Jahre verlagert werden können – denn dann können diese Aufwendungen möglicher-weise als Instandhaltungsaufwand sofort abgesetzt werden. 3 c EStG … 5 Nr. Danach soll durch Einführung eines neuen § 7b EStG für die Anschaffung oder Herstellung neuer Wohnungen neben der Normalabschreibung gemäß § 7 Abs. Bauanzeige müssen nach dem 31.12.15 und vor dem 1.1.19 gestellt worden sein (dies gilt auch bei einer Anschaffung). Förderobjekt), die im entsprechenden Frderzeitraum (vgl. 1 EStG-E) Anschaffungskosten bzw. 6 x 2,5 %. 3 Buchstabe a EStG 1993: 10. 5 Nr. Die Sonderabschreibung trägt hierzu durch gezielte Förderung des Neubaus von Mietwohnungen bei. Herstellungskosten maximal 3.000 € pro m² (§7b Abs. Das im Bau befindliche Objekt wird im Jahr 2022 veräußert. Vorwiegend private Investoren sollen hierdurch angesprochen werden. die Bauanzeige) nach dem 31.08.2018 und vor dem 01.01.2022 gestellt wurde bzw. 67/16). 2 Nr. Grundsätzlich kann jeder Steuerpflichtige mit steuerpflichtigen Einkünften aus der Vermietung von Wohnungen die Sonderabschreibung … 1 EStG nur in Anspruch genommen werden, wenn durch Baumaßnahmen auf Grund eines nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 gestellten Bauantrags oder einer in diesem Zeitraum getätigten Bauanzeige neue, bisher nicht vorhandene Wohnungen geschaffen werden, die die Voraussetzungen des § 181 Abs. Unabhängig von der vorgenannten Frist, ist die Vorschrift letztmalig im Veranlagungszeitraum 2026 anwendbar. 04155 Leipzig, Steuertipps für Unternehmensberater / Buchhalter. Die Baukosten/Anschaffungskosten dürfen pro qm Wohnfläche 3.000 EUR nicht überschreiten. § 7b EStG vorliegen: Die Sonderabschreibung gilt nur für Baumaßnahmen, für die der Bauantrag nach dem 31.08.2018 und vor dem 01.01.2022 gestellt worden ist, die Anschaffungs- oder Herstellungskosten dürfen 3.000 € pro Quadratmeter nicht übersteigen, 1.2 . die zur räumlichen Ausstattung einer Wohnung gehörenden Räume, wie zum Beispiel Boden- und Kellerräume, Waschküchen, Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume, und. 1 EStG-E Bauantrag bzw. Die Wohnungen werden im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den. 7b EStG bei Vorliegen der übrigen Voraussetzungen in Anspruch nehmen. Dies setzt nach § 7b Abs. Degressive Abschreibung bei Bauantrag oder Anschaffung zwischen März 1989 und Dezember 1996 (§ 7 Abs. Daneben kann die reguläre AfA von 2 % auf die tatsächlichen Herstellungskosten angesetzt werden. Bei Erwerb eines unbebauten Grundstücks oder halbfertigen Gebäudes nach dem 31.12.2005 darf der Käufer nach Fertigstellung degressiv abschreiben, wenn der Verkäufer den Bauantrag vor dem 1.1.2006 gestellt hat ( OFD Rheinland 5.1.2006, DB 2006 S. 74 ). Die Sonderabschreibung nach § 7b EStGi. Für die Anwendung der aktuellen Fassung des § 7 Abs. 5 Satz 1 Nr. Die zeitliche Begrenzung der Sonder-AfA bezieht sich auf Bauanträge, die zwischen dem 01. 2 Nr. 2 Nr. Die Sonderabschreibung beträgt jährlich bis zu 5 % über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich zur jährlichen linearen Abschreibung von 2 %. die Aufstockung oder den Anbau auf oder an einem bestehenden Gebäude (mit Flächenerweiterung). §§ 7b und 54 Einkommensteuergesetz 4 2.2. Der AfA-Zeitraum beträgt 50 Jahre. © 2021 aetãs immobilie projektmanagement | michael speis. 2. : Degressive AfA bei Gebäuden. Bei Bauantrag/Kaufvertrag ab 1.1.2004 bis 31.12.2005 gilt in den ersten 10 Jahren ein AfA-Satz von 4 % p.a., dann 8 Jahre lang von 2,5 % p.a., dann 32 Jahre lang je 1,25 %. Dezember 1924 gebaut worden sind, kann der Käufer 40 Jahre lang 2,5 … Um die volle … 2 EStG knüpft die Förderung an die Voraussetzung, dass die abschreibungsfähigen An-schaffungs- oder Herstellungskosten nicht mehr als 3.000 € je m² Wohnfläche betragen. neuen Mietwohnung zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von 2 % bei seiner Steuererklärung geltend machen. Einkommensteuergesetz (EStG) § 7b. Die entsprechenden Regelungen zur Sonderabschreibung wurden in § 7b EStG aufgenommen. Die Sonderabschreibung kann auch dann in Anspruch genommen werden, wenn die neue Mietwohnung erst nach dem 31.12.2021 fertiggestellt wird. Dies gilt auch für Mietwohnungsneubauten, bei denen die vierjährige Phase der Sonderabschreibung noch nicht abgelaufen ist. Mit der AfA nach § 7 Abs. Da der Bedarf an günstigem Wohnraum stark gestiegen ist, wird ein steuerlicher Anreiz geschaffen, durch Baumaßnahmen neue Wohnungen herzustellen. Umbaumaßnahmen an einem bisher gewerblich genutzten Gebäude. 5 EStG gilt Folgendes: Abb. Mit Einführung des § 7b EStG traten für viele Interessierte Fragen auf, zu denen der Gesetzestext keine hinreichende Antwort lieferte. Sonder-AfA des § 7b EStG nur vom Erwerber in Anspruch genommen werden. Ein Mandant hat in einem Mehrfamilienhaus das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausbauen lassen. Dezember 2021 gestellt werden. Vermessungs- und Erschließungskosten, soweit sie den Wert der angeschafften Wohnung erhöhen. Wer neue Wohnungen baut, soll Steuern sparen können. Wird diese Mietwoh-nung noch im Jahr der Fertigstellung weiterveräu-ßert, kann nur der Zweit- bzw. Die Sonderabschreibung beträgt jährlich bis zu 5 % über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich zur jährlichen linearen Abschreibung von 2 %. 2 EStG-E) Wohnung im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden neun Jahren der entgeltlichen Überlassung zu Wohnzwecken dient (§7b Abs. Im Wesentlichen sieht § 7b EStG-E folgende Bestimmungen vor: 1. 1 EStG voraus, dass der Bauantrag oder die Bauanzeige nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 gestellt worden ist. Die Sonder-AfA von Baumaßnahmen ist nach § 7b EStG durch festgelegte Höchstbeträge begrenzt. Wissenschaftliche Dienste Sachstand WD 4 - 3000 - 088/16 Seite 4 1. Der Bauantrag oder die Bauanzeige müssen nach dem 31.08.2018 und vor dem 01.01.2022 gestellt worden sein (§ 7b Abs. Das "Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus" sieht zur Ankurbelung der Investitionstätigkeit eine neue befristete Sonderabschreibung nach § 7b EStG vor.. Mit Einführung des § 7b EStG traten für viele Interessierte Fragen auf, zu denen der Gesetzestext keine hinreichende Antwort lieferte. (§7b Abs. Wohnfläche nicht mit dem Verkaufs- oder Listenpreis eines Bauträgers gleichzusetzen ist, sondern nach Maßgabe des Gesetzes zu ermitteln ist. die Bauanzeige) im Zeitraum vom. Bauantrag bzw. H. v. 5 % pro Jahr für eine vermietete Immobilie in den ersten vier Jahren, wird unter folgenden Voraussetzungen gewährt: * Es müssen neue Mietwohnungen angeschafft oder hergestellt werden. 5 Satz 1 Nr. Dieses macht deutlich, dass die im Gesetz genannte Preisschwelle 3.000 Euro pro Quadratmeter 15a EStG ergibt sich eindeutig, dass die neue Sonderabschreibung nach § 7b EStG erstmalig für den Veranlagungszeitraum 2018 geltend gemacht werden kann. 3a EStG): 3 Jahre lang 7 %, danach; 6 Jahre lang 5 %, danach ; 6 Jahre lang 2 %, danach; 24 Jahre lang 1,25 %. Für ein Gebäude wird 2020 der Bauantrag gestellt. Wer neue Wohnungen baut, soll Steuern sparen können. 1 EStG). 8 Frderzeitraum ist der Zeitraum, fr den die Frderung nach § 7b EStG dem Grunde nach in Betracht kommt. 3 Buchst. 1 EStG). Die Sonderabschreibung beträgt jährlich bis zu 5 % über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich zur jährlichen linearen Abschreibung von 2 %. 2 Nr. 3b und c EStG betreffen spätere Zeiträume, in denen Bauantrag oder Anschaffung erfolgt sind. Mit § 7b EStG wird erneut eine Sonderabschreibung geschaffen, um den Mietwohnungsbau zu fördern. 1 EStG-E) Anschaffungskosten bzw. Zeitpunkt des Bauantrags/der Bauanzeige 9 Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG kann nur in Anspruch genommen werden, wenn der Bauantrag oder - wenn eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist - die Bauanzeige nach dem 31. Eine Eigennutzung in den ersten 10 Jahren ist damit also ebenso ausgeschlossen wie die Nutzung als Ferienwohnung. 5 Satz 2 EStG 1990, § 52 Abs. den Aus- oder Umbau von bestehenden Gebäudeflächen (insbesondere Dachgeschossausbauten). Herstellungskosten dürfen nicht höher als 3.000 € je Quadratmeter Wohnfläche sein. August 2018 und vor dem 1. Instandsetzungen sind in voller Höhe abzugsfähig und damit vorteilhafter als die Sonder-AfA. Die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung ist auf 2.000 Euro gedeckelt. Dabei wirken sich die individuellen Gegebenheiten der Wohnanlage und des Bodenwertes sehr unterschiedlich Beachtet werden sollte aber, dass dann ab 2019 die erhöhte AfA auch bereits bei der Bemessung der vierteljährlichen Steuervorauszahlungen … Den Bauantrag stellte er am 3.9.2018. 9 des BewG erfüllen; hierzu … Danach ist gemäß § 7 a Abs. 4 EStG vorzunehmen und soll im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden 3 Jahren bis zu jährlich 5 Prozent betragen. (auch “Sonder-AfA”) für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen noch einmal klargestellt, wer den Antrag stellen und wie viel gespart werden kann. 2. § 7b EStG soll der Belastung der Haushalte mit unteren und mittleren Einkommen durch ansteigende Mieten und Kaufpreise entgegenwirken. Nachrichtlich: Erhöhte Absetzungen für Wohnungswesen und Städtebau 5 3.1. Die Sonder-AfA nach § 7b EStG kann nur in Anspruch genommen werden, wenn der Bauantrag oder - wenn eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist - die Bauanzeige nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 gestellt bzw. August 2018 und vor dem 1. Die folgenden Voraussetzungen müssen für die Inanspruchnahme der Sonderabschreibung gem. … abgeschrieben werden. Nach Ablauf des Begünstigungszeitraums von vier Jah-ren bemisst sich die weitere AfA nach dem Restwert Bauanzeige nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 (§7b Abs. Herstellungskosten maximal 3.000 € pro m² (§7b Abs. aus. 3.1 . Die Wohnungen oder Gebäude müssen für zehn Jahre dauerhaft zu Wohnzwecken vermietet werden (= im Jahr der Anschaffung / Herstellung und in den neun Folgejahren). 4 EStR (H 7.2 [Bauantrag EStH). Zum Bauantrag s. die Regelungen in R 7.2 Abs. § 7b EStG – die neue Sonderabschreibung ist da! Förderzeitraum für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. wird. Die Sonderabschreibungen können erstmals im Jahr der, Wird eine neue Mietwohnung bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung angeschafft, kann die Sonder-AfA des § 7b EStG nur vom. Die EU-rechtlichen Voraussetzungen über De-minimis-Beihilfen müssen eingehalten werden. Der Förderzeitraum endet jedoch spätestens im Veranlagungszeitraum 2026. bei Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, wenn die Kosten (netto ohne Umsatzsteuer) zusammen mindestens 15 % der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen. * Bauantrag oder Bauanzeige muss nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 erfolgen. Die Förderung greift nur für Wohnungen, für die der Bauantrag (bzw. Die Sonderabschreibung trägt hierzu durch gezielte Förderung des Neubaus von Mietwohnungen bei. Die Anschaffungs- bzw. Bei Bauantrag/Kaufvertrag ab 1.1.2006 gibt es nur noch die lineare Abschreibung (§ 7 Abs. 4 EStG wird eine lineare Abschreibung beschrieben, die für jedes Gebäude genutzt werden kann, das vermietet bzw. Alle Informationen zur Sonderabschreibung nach § 7b EStG nennt das Bundesfinanzministerium (BMF) in folgenden Beiträgen: Dann merken Sie sich als Suchende(r) vor – wir engagieren uns gerne! 1 EStG. Die Baukosten/Anschaffungskosten dürfen pro qm Wohnfläche 3.000 EUR nicht überschreiten. 4 Satz 1 Nr. Die neue Sonderabschreibung kann ausschließlich für neue Wohnungen in Anspruch genommen werden. Bauanzeige nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 (§7b Abs. Vermietung an Praktikanten für die Dauer des Praktikums. § 7b Abs. § 7 Abs. BR-Drucks. Weitere Varianten in § 7 Abs. Die Wohnungen beziehungsweise Gebäude müssen innerhalb der Grenzen der Europäischen Union bzw. Bei Bauantrag/Kaufvertrag ab 1.1.2006 gibt es nur noch die lineare Abschreibung (§ 7 Abs. Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau. § 82g EStDV und § 7h EStG 5 3.2. Die Anschaffungs- und Herstellkosten der neuen Wohnungen einschließlich der zugehörigen Nebenräume liegen unter 3.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (ohne Grund und Boden). den Neubau von Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern. (§7b Abs. Bauanzeige müssen nach dem 31.12.15 und vor dem 1.1.19 gestellt worden sein (dies gilt auch bei einer Anschaffung). Sie ist neben der regulären linearen AfA nach § 7 Abs. 5 Nr. § 7b EStG vorliegen: Die Sonderabschreibung gilt nur für Baumaßnahmen, für die der Bauantrag nach dem 31.08.2018 und vor dem 01.01.2022 gestellt worden ist, die Anschaffungs- oder Herstellungskosten dürfen 3.000 € pro Quadratmeter nicht übersteigen, 1 EStG). einem EWR-Staat liegen. Das Jahr der Fertigstellung der Baumaßnahme ist für die Einhaltung des Förderzeitraums nicht entscheidend. 2 Nr. Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat deshalb in einem Anwendungsschreiben zur Sonderabschreibung (auch “Sonder-AfA”) für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen noch einmal klargestellt, wer den Antrag stellen und wie viel … 2 Nr. Letzterwerber die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Anspruch nehmen. Sie müssen neue, bisher nicht vorhandene Wohnungen kaufen bzw. 2.1. Am 09.08.2019 ist der neue § 7 b EStG in Kraft getreten, der die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen fördern soll. Vor dem Hintergrund der anhaltenden Wohnraumknappheit hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen, eine Sonderabschreibung in Anspruch zu nehmen, mit der die Schaffung neuen Wohnraums gefördert werden soll. Bauantrag oder Bauanzeige müssen nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022 gestellt werden. Die folgenden Voraussetzungen müssen für die Inanspruchnahme der Sonderabschreibung gem. Für alle Wohnungen, die bis zum 31.12.2021 (zugleich das Jahr der Anschaffung) fertiggestellt sind, kann der Erwerber die Sonder-AfA nach § 7b EStG in Anspruch nehmen. Damit beträgt die Abschreibung in den ersten vier Jahren jeweils 7 Prozent und – kumuliert – 28 Prozent. Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG kann in Anspruch genommen werden, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen; Bauantrag oder Bauanzeige nach dem 31.8.2018 und vor dem 1.1.2022; Sonderabschreibungen beim Mietwohnungsbau (§ 7b EStG) ... Weitere Voraussetzung ist, dass der Bauantrag (bzw. Wer die Sonder-AfA beantragen will, muss folgende Bedingungen beachten: Wir haben ein beispielhaftes Berechnungsschema zur Ermittlung der Wohnfläche im Sinne § 7 b EStG erstellt. Wer kann die Sonderabschreibung nach §7b EStG in Anspruch nehmen? Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG beträgt in den ersten vier Jahren ab dem Jahr der Fertigstellung in jedem Jahr 5 % der Baukosten (insgesamt also 20 % für vier Jahre), begrenzt auf 2.000 € je Quadratmeter Wohnfläche. 2 Buchstabe a EStG von 2 % jährlich in Anspruch genommen werden. 4. Januar 2022 gestellt bzw. 5 Nr. 2 Nr. Im Wesentlichen sieht § 7b EStG-E folgende Bestimmungen vor: 1. Bauantrag oder Abschluss des obligatorischen Vertrags nach dem 31.12.1995 und vor dem 1.1.2004: wie zu 9. Bauantrag bzw. 2 Nr. Durch das Gesetz zum Einstieg in ein steuerliches Sofortprogramm vom 22.12.2005 (BGBl I 2005, 3682) wird § 7 Abs. 36 x 1,25 % § 7 Abs. Mit der Einführung einer zeitlich befristeten Sonderabschreibung soll die Anschaffung oder der Bau neuer Mietwohngebäude … Ein neues Gesetz (§7b EStG) zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau will steuerliche Anreize für private Investoren schaffen, sich verstärkt in bezahlbarem Mietwohnungsneubau zu engagieren. Volle Leistung – günstiger Pauschalpreis! Nähere Voraussetzungenfür die Sonderabschreibungen sind: 4 EStG eine Sonderabschreibung von bis zu 5 Prozent für vier Jahre gewährt werden. Sachliche Voraussetzungen 3 Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG kann in Anspruch genommen werden fr eine neue Mietwohnung (vgl. des § 7b EStG die Herstellungskosten der neuen Miet-wohnungen nicht mehr als 3.000 € je Quadratmeter Wohnfläche betragen dürfen. Für Häuser, die bis zum 31. Steuerpflichtige, die Wohnraum anschaffen oder herstellen und diesen langfristig vermieten, können eine … § 7b EStG enthält folgende Regelungen: Eine Sonderabschreibung in Höhe von jährlich 5 % kann über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich zur linearen Absetzung für Abnutzung (AfA) nach § 7 Abs. Liegen sie darüber, kann §7b EStG nicht – auch nicht in Teilen – genutzt werden. Sonderabschreibung nach § 7b EStG darf nach § 7a Absatz 7 Satz 2 EStG sowohl dem Grunde als auch der Hhe nach nur einheitlich ausgebt werden. Wirtschaftliche Daten zu den ehemals gemeinnützigen Wohnungsunternehmen Daten zum … § 7b EStG greift bei einer Investition in neue Wohnungen, die sowohl in Neubauten wie auch in bestehenden Gebäuden erschaffen werden. Es soll erreicht werden, dass Wohnungen und Eigenheime in sehr großer Zahl frei finanziert und öffentlich gefördert neu gebaut werden. Das bedeutet unter anderem, dass der Gesamtbetrag der Beihilfen, die einem Unternehmen gewährt werden, innerhalb von drei Veranlagungszeiträumen 200.000 Euro nicht übersteigen darf. Die Sonderabschreibung soll zudem letztmals im Jahr 2026 in Anspruch genommen werden können. Die Sonderabschreibungen können nach § 7b Abs. 2 Nr. 2 EStG-E) Wohnung im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden neun Jahren der entgeltlichen Überlassung zu Wohnzwecken dient 1 Einführung Bis zum Jahr 2021 wird der Bau von neuen Mietwohnungen steuerlich gefördert. beispielhaftes Berechnungsschema zur Ermittlung der Wohnfläche im Sinne § 7 b EStG, Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus, Anwendungsschreiben zur Sonderabschreibung für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG), Antrag zur Inanspruchnahme einer Sonderabschreibung nach § 7b ESTG. werden (vgl. Der Bauantrag oder die Bauanzeige müssen nach dem 31.08.2018 und vor dem 01.01.2022 gestellt worden sein (§ 7b Abs. Das Gesetz ist am 08.08.2019 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht worden und, Die Sonder-AfA nach § 7b EStG wird nur gewährt, wenn die Grenzen der Förderung im Rahmen der, Die Inanspruchnahme der Sonderabschreibungen nach § 7b EStG können Sie. Herstellkosten steuerlich Herstellung eines Einfamilienhauses i. S. von § 7b EStG durch Ausbau eines bei ... BFH, 25.06.1991 - IX R 137/86. Mit § 7b EStG wird eine neue Sonderabschreibungsregelung geschaffen, die für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen in Anspruch genommen werden kann. Das "Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus" sieht zur Ankurbelung der Investitionstätigkeit eine neue befristete Sonderabschreibung nach § 7b EStG vor.. Unabhängig von der vorgenannten Frist, ist die Vorschrift letztmalig im Veranlagungszeitraum 2026 anwendbar.